Eiland van Maui 36, Heerhugowaard

SFEERVOLLE HOEKWONING MET GARAGE, TUIN AAN HET WATER EN ENERGIELABEL A

Ontdek deze prachtige HOEKWONING uit 2012 in de geliefde wijk Stad van de Zon. Met een woonoppervlakte van 126 m², vier slaapkamers, een moderne keuken, complete badkamer en een zonnige tuin met vlonder aan het water biedt deze woning alles wat je zoekt. Hier woon je in alle rust, met ruimte, duurzaamheid en volop comfort.

De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. In de woonkamer een mooie parketlaminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur, volledige isolatie en maar liefst 12 zonnepanelen (energielabel A). Naast de woning bevindt zich een GARAGE met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging is perfect: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, zicht op het water en volop speelgelegenheid in de buurt. Winkels en voorzieningen liggen op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het Stadshart als het recreatiegebied Park van Luna met strand en water.

Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (eilandvanmaui36.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agency website. We would be happy to show you this special property!

Classification:

GROUND FLOOR:
Je komt binnen in de ruime hal met toilet, garderobe en trapopgang. De woonkamer is opvallend licht en royaal van opzet (bijna 10 meter diep en 5,17 meter breed), met een plafondhoogte van 2,65 meter. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en het water. Op de vloer ligt een parketlaminaat en onder de trap is een praktische bergkast aanwezig.

De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, brede laden, combimagnetron, Siemens vaatwasser, Quookerkraan, koelkast, 4-laden vriezer, een bovenkast met liftsysteem en een ruim werkblad. Twee grote ramen tot aan de grond zorgen voor extra veel lichtinval.

1ST FLOOR:
Hier vind je drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en lichte wandafwerking. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, tweede toilet, designradiator en een groot raam. Een rustige en stijlvolle ruimte om te ontspannen.

2ND FLOOR:
Via de vaste trap bereik je de royale vierde slaapkamer met zijraam en twee dakramen, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht is. Er is voor het gemak ook een extra wastafelmeubel met spiegelkast aanwezig.
Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de cv-installatie, de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

GARAGE & TUIN:
Naast de woning staat een stenen garage (ca. 19 m²) met elektrische deur, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra bergruimte. Voor de garage op eigen terrein is plek voor de eigen auto.

De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten: bijna 10 meter breed, voorzien van meerdere terrassen waaronder 1 van 3x3m met schaduwdoek-overkapping, een elektrisch zonnescherm en een steiger (5m2) aan het water waar je kunt ontspannen, een hengel uitgooien of een bootje aanleggen.

NOTICES:
- Living area: approx. 126 sqm
- Perceeloppervlakte: ca. 219 m²
- Bouwjaar 2012, volledig geïsoleerd
- Energielabel A met 12 zonnepanelen
- Water softener
- Modern kitchen with built-in appliances
- Badkamer met ligbad
- Four bedrooms
- In 2024 buitenom geschilderd
- Garage met oprit en parkeren op eigen terrein
- Tuin met vlonder aan het water
- Nabij voorzieningen, NS-station en recreatiegebied Park van Luna

Acceptance: subject to discussion.

Een instapklare gezinswoning met ruimte, water en duurzaamheid op een toplocatie in Stad van de Zon. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.