Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 27-12-2020
Description
Charming corner house with garage, garden by the water and energy label A
Discover this beautiful CORNER HOUSE from 2012 in the beloved neighborhood of Stad van de Zon. With a living area of 126 m², four bedrooms, a modern kitchen, complete bathroom and a sunny garden with a deck by the water, this house offers everything you're looking for. Here you live in peace and quiet, with space, sustainability and plenty of comfort.
The house is well maintained and move-in ready. In the living room, there is a beautiful parquet laminate floor, sliding doors leading to the garden, a modern kitchen with built-in appliances, full insulation and no less than 12 solar panels (energy label A). Next to the house is a GARAGE with access road and parking space on its own property.
The location is perfect: in a quiet street with only residential traffic, view of the water and plenty of play opportunities nearby. Shops and amenities are within walking distance and within a few minutes' bike ride you can reach both the City Center as well as the recreational area Park van Luna with beach and water.
Curious? Check the EXCLUSIVE PROPERTY SITE (eilandvanmaui36.nl) for more information about the property and its surroundings via EV Wonen Makelaardij's website.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agency website. We would be happy to show you this special property!
Classification:
GROUND FLOOR:
You enter into the spacious hall with toilet, cloakroom and staircase. The living room is strikingly light and generously laid out (almost 10 meters deep and 5.17 meters wide), with a ceiling height of 2.65 meters. Thanks to the sliding doors, the living room is directly connected to the garden and water. On the floor lies a laminate parquet and under the stairs is a practical storage closet present.
The kitchen at the front is fully equipped with, among other things, a 5-burner gas cooktop, wide drawers, combination microwave, Siemens dishwasher, Quookerkraan, refrigerator, 4-drawer freezer, an upper cabinet with lift system and a spacious worktop. Two large windows down to the floor ensure extra light intake.
1ST FLOOR:
Here you will find three spacious bedrooms, all equipped with laminate flooring and light wall finishes. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, vanity unit with double taps, second toilet, designer radiator and a large window. A quiet and stylish space to relax.
2ND FLOOR:
Via de vaste trap bereik je de royale vierde slaapkamer met zijraam en twee dakramen, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht is. Er is voor het gemak ook een extra wastafelmeubel met spiegelkast aanwezig.
Here are also the connections for the washing machine/dryer, the CV installation, the mechanical ventilation unit and the inverter of the solar panels.
GARAGE & GARDEN:
Next to the house is a stone garage (approx. 19 m²) with an electric door, ideal for bicycles, hobbies or extra storage space. For the garage on your own property there is room for your car.
The backyard is a delightful place to enjoy: almost 10 meters wide, featuring multiple terraces including one of 3x3m with a shade cover, an electric sunshade, and a dock (5m2) by the water where you can relax, cast a fishing line, or launch a boat.
NOTICES:
- Living area: approx. 126 sqm
- Plot area: ca. 219 m²
- Year of construction 2012, fully insulated
- Energy label A with 12 solar panels
- Water softener
- Modern kitchen with built-in appliances
- Bathroom with a sunken bathtub
- Four bedrooms
- Painted around 2024
- Garage with access and parking on own property
- Garden with a pier by the water
- Close to facilities, NS station and recreation area Park van Luna
Acceptance: subject to discussion.
A ready-to-move-in family home with space, water and sustainability on a top location in the City of the Sun. Make an appointment quickly for a viewing and let yourself be surprised by the living comfort this home has to offer.
Characteristics
Vraagprijs € 535.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 27-12-2020
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 219 m²
Inhoud 541 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 73 m² (7,40 meter diep en 9,90 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Current energy consumption
Annual electricity consumption
2300 kWh consumption including return delivery
Eiland van Maui 36, Heerhugowaard
Annual gas consumption
640 m³
Eiland van Maui 36, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 547.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
