Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 27-12-2020
Beschreibung
CHARMANTE ECKWOHNUNG MIT GARAGE, GARTEN AM WASSER UND ENERGIEETIKETT A
Entdecken Sie diese wundervolle ECKWOHNUNG aus dem Jahr 2012 in der beliebten Wohngegend Stadt der Sonne. Mit einer Wohnfläche von 126 m², vier Schlafzimmern, einer modernen Küche, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einem sonnigen Garten mit Bootshaus am Wasser bietet dieses Haus alles, was Sie sich wünschen. Hier wohnen Sie in Ruhe, mit Raum, Nachhaltigkeit und viel Komfort.
Die Wohnung ist sehr gut unterhalten und sofort bewohnbar. Im Wohnzimmer ein schöner Parkettboden, Schiebetüren zum Garten, eine moderne Küche mit Einbauküche, vollständige Dämmung und ganze 12 Solarpanels (Energieklasse A). Neben der Wohnung befindet sich eine GARAGE mit Zugangsweg und Parkplatz auf eigenem Grundstück.
Die Lage ist perfekt: in einer ruhigen Straße mit ausschließlichem Zweckverkehr, Blick aufs Wasser und viel Spielzeug in der Umgebung. Geschäfte und Einrichtungen liegen in Gehweite und innerhalb weniger Minuten Fahrradreise erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Freizeitbereich Park van Luna mit Strand und Wasser.
Neugierig? Schauen Sie auf die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DER WOONING (eilandvanmaui36.nl) für mehr Informationen über die Wohnung und die Umgebung auf der Website von EV Wonen Makelaardij.
BESichtigung: vereinbaren Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir lassen uns gerne diese besondere Wohnung vorstellen!
Einteilung:
ERDE:
Sie betreten den geräumigen Vorraum mit Toilette, Garderobe und Treppenaufgang. Der Wohnraum ist auffallend hell und großzügig gestaltet (fast 10 Meter tief und 5,17 Meter breit) mit einer Deckenhöhe von 2,65 Metern. Dank der Schiebetüren besteht eine direkte Verbindung zum Garten und zur Terrasse. Auf dem Boden liegt ein Parkettboden und unter der Treppe befindet sich eine praktische Schrankanlage.
De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, brede laden, combimagnetron, Siemens vaatwasser, Quookerkraan, koelkast, 4-laden vriezer, een bovenkast met liftsysteem en een ruim werkblad. Twee grote ramen tot aan de grond zorgen voor extra veel lichtinval.
ERSTER STOCK:
Hier findest du drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Laminatboden und hellen Wandverkleidungen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer Dusche mit Eintritt, einem Waschtischmöbel mit Doppelkranen, einem zweiten WC, einer Design-Heizung und einem großen Fenster ausgestattet. Ein ruhiges und stilvolles Zimmer, um sich zu entspannen.
ZWEITER STOCK:
Über die feststehende Treppe gelangt man in das königliche Schlafzimmer im vierten Stock mit seitlichem Fenster und zwei Dachfenstern, wodurch auch diese Etage sehr hell ist. Für den Komfort ist zudem ein zusätzliches Waschbecken mit Spiegelschrank vorhanden.
Hier befinden sich außerdem die Anschlussstellen für die Waschmaschine/Trockner, die CV-Installation, die Einheit für mechanische Belüftung und der Wechselrichter der Solarpanels.
GARAGE & GARTEN:
Neben dem Haus steht eine steinerne Garage (ca. 19 m²) mit elektrischem Tor, ideal für Fahrräder, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Für die Garage auf dem eigenen Grundstück ist Platz für das eigene Auto vorhanden.
Der Hinterhof ist ein wundervoller Ort zum Genießen: fast 10 Meter breit, mit mehreren Terrassen, darunter eine von 3x3 m mit Schattenplane, einem elektrischen Sonnenschutz und einer Steg (5m²) am Wasser, an dem man sich entspannen, Angeln oder ein Boot auslegen kann.
BESONDERS:
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Grundstücksfläche: ca. 219 m²
- Baujahr 2012, vollständig isoliert
- Energielabel A mit 12 Solarzellen
- Wasserhärter
- Moderne Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Whirlpool
- Vier Schlafzimmer
- Im Jahr 2024 im Freien gestrichen
- Garage mit Zugang und Parken auf eigenem Grundstück
- Garten mit Terrasse am Wasser
- Nahe gelegene Einrichtungen, NS-Bahnhof und Freizeitpark Park van Luna
Zustimmung: unter Abstimmung.
Eine instapklare Familienwohnung mit Raum, Wasser und Nachhaltigkeit an einer Top-Location in der Stadt der Sonne. Machen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem Wohnkomfort überraschen, den diese Wohnung zu bieten hat.
Eigenschaften
Vraagprijs € 535.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 27-12-2020
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 219 m²
Inhoud 541 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 73 m² (7,40 meter diep en 9,90 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Aktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
2300 kWh Verbrauch inklusive Rücklieferung
Eiland van Maui 36, Heerhugowaard
Gaskonsum pro Jahr
640 m³
Eiland van Maui 36, Heerhugowaard
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 547.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
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